قَبْلَ شِراءِ أَيِّ عَقارٍ تَأَكَّدْ مِنْ مَعْرِفَةِ تِلْكَ المَعْلُومَاتِ حَتَّى لَا تَقَعَ فِي المَشَاكِلِ بَعْدَ الشِّرَاءِ.
قَبْلَ شِراءِ أَيِّ عَقارٍ هُنَاكَ بَعْضُ الأَشْيَاءِ الَّتِى يَجِبُ التَّأَكُّدُ مِنْهَا حَتَّى لَا تَتَعَرَّض إِلَى الغِشِّ أَوِ الخِدَاعِ وَالَّذِي يَجْعَلُكَ تَخْسَرُ أَمْوَالأً كَثِيرَةً أَنْتَ فِي غِنىً عَنْهَا عَلَى الْأَخَصِّ بَعْدَ دَفْعِ مَبْلَغٍ كَبِيرٍ مِنَ الْمَالِ مِنْ أَجْلِ شِرَاءِ العَقَارِ.
-
في هذا المقال
أولاً: حالة الشقة
يجب أن تتأكد من حالة الشقة على الأخص السباكة والكهرباء، وأن تشاهد كل تفاصيلها في وضوح النهار، لكي تتمكن من ملاحظة ما إذا كان هناك تسرب في المياه، أو هناك أعمال نقاشة متخربة، ولكي تلاحظ كل تفاصيل الشقة بكل سهولة، ووضع تصور لما يمكنك تغييره لاحقا في تصميم الشقة، وإذا كانت أساسيات الشقة تسمح بهذا التغيير أم لا.
-
ثانيًا: الفواتير
التأكد من الحصول على أخر فاتورة من الكهرباء والغاز والمياه، ومعرفة ما إذا كانت هناك أي فواتير متأخرة في الجهات المختصة التابعة لها الشركة، وضرورة معرفة إذا كانت هناك فواتير مشتركة للعمارة بالكامل أم هناك صرف ومياه خاصة بالشقة فقط.
-
ثالثًا: مساحة الشقة الحقيقية
يجب عليك معرفة الحجم الفعلي للشقة وليس الحجم الموجود في الورق الرسمي، حيث ان هذا الحجم يتم خصم المرافق والأسانسير والمساحات المهدرة منه، وذلك حتى يمكنك تقدير حجم أثاثك. إذا كنت تنتقل من شقة إلى الأخرى، فربما يكون أثاثك الحالي كبير للغاية أو صغير للغاية. يجب ان تحسب كل خطواتك قبل الإقدام على شراء شقة، حيث انه يمكنك بعد حساب كافة تفاصيل الشراء وتغيير الأثاث لكي يناسب الشقة الجديدة ربما يجعلك تشترى شقة مختلفة أكبر مساحة، أو يجعلك توفر في المال وتشتري شقة أرخص.
-
رابعًا: التأكد من صحة سعر الشقة التي تريد شراءها
يمكنك محاولة معرفة سعر الشقق الأخرى الموجودة في نفس الحي، والتى تتميز بنفس المساحة والاطلالة وكذلك التشطيب، حتى تستيطع معرفة إذا كان السعر المطلوب في هذه الشقة مناسبا أم مبالغا فيه. ويمكنك ايضا استخدام خدمة عقارماب للتقييم العقاري التى يمكنها مساعدتك في تحديد سعر العقار، طبقا للعوامل السابقة.
-
خامسًا: العقد
التأكد من توافر عقد بيع مسجل في الشهر العقارى بتاريخ الشهر والسنة، والتأكد من الأختام الموجودة فيه. وإذا كان عقدا ابتدائيا، فلابد من امتلاكك لصحة توقيع من المحكمة، وامتلاك كل العقود، من بداية بيع العقار من مالك العمارة إلى الشخص الذى سوف تشترى منه الشقة. كما يجب طبعا التأكد من رخصه العمارة والبناء، وهذا ما يجب أن تتأكد منه عند الشراء، ومن السهل تأكد المشترى منه في الجهات ذات العلاقة كالحي أو جهاز المدينة أو غيرهما.
